По прогнозам Минэкономразвития, рост инфляции в России по итогам 2016 года составит 6,5%, вместе с тем, заметно увеличивается спрос на новостройки среди населения, и как следствие, рост рынка ипотеки в РФ с начала 2016 года уже превысил 40%.
Все эти факторы неизбежно приводят к изменению цены. О том, ожидается ли рост стоимости жилья в кемеровских новостройках, мы узнали у генерального директора ООО "Единая строительная компания" Кадочникова Сергея Валерьевича.
– Сергей Валерьевич, как Вы оцениваете рынок жилья в новостройках в текущем году?
– В текущем году, а в особенности во второй половине 2016 г. наблюдается оживлённый спрос на жильё. Мы ежемесячно проводим аналитику своих продаж и продаж других застройщиков. Так, например, если в первой очереди нашего жилого комплекса "Крылья" в начале лета у нас ещё было с десяток однокомнатных квартир, то в октябре осталось всего несколько.
– Выросла ли себестоимость строительства одного квадратного метра в 2016 году?
– Конечно, по некоторым данным, инфляция в России по итогам 2016 г. составит 6,5%. Вместе с тем постепенно растёт и стоимость строительных материалов, а значит, застройщикам приходится периодически пересматривать цены на продажу своих объектов, чтобы не сработать себе в убыток.
К сожалению, для нас и для наших клиентов, за счёт того, что растёт себестоимость строительства, мы вынуждены поднять цены на продажи квартир в жилом комплексе "Крылья" в ближайшее время.
– Правда ли, что чем ближе срок сдачи объекта, тем выше стоимость квадратного метра?
– Ни для кого не секрет, что застройщики возводят свои объекты, частично используя собственный капитал, а частично – средства из долевого участия покупателей, соответственно на первоначальном этапе строительства требуется гораздо больше вложений, чем на этапе завершения строительства, что обеспечивается более привлекательной ценой.
Например, в нашем жилом комплексе "Крылья", который достаточно популярен среди кемеровчан, первую очередь, несмотря на независящие от нас трудности и внешние факторы, мы планируем сдать в заявленные сроки – в декабре 2016 года (вторую очередь в июне 2017 г.).
Осталось не так много квартир, и стоимость одного квадратного метра сейчас выше, чем было на старте продаж. Соответственно, чем ближе срок сдачи жилого комплекса, тем дороже будет стоить квартира, таковы правила рынка!
– Какие планы у Единой строительной компании?
– Наша компания участвует в строительстве ряда проектов: жилой комплекс "Старт", жилой комплекс "Датский двор", где, кстати, с середины октября планируется начало продаж. Также готовимся к запуску нескольких других новых проектов, о которых Вы сможете узнать на сайте нашей компании в ближайшее время.